Зміни у законодавстві щодо прав власників землі

Президент України Володимир Зеленський затвердив новий закон, який модифікує Цивільний кодекс та підсилює права чесних покупців земельних ділянок.

Цю інформацію опубліковано на сайті Верховної Ради.

Згідно з нововведеннями, якщо з моменту незаконного вилучення землі пройшло більше десяти років, то держава або громади не матимуть змоги повернути ці ділянки. Це стосується таких територій, як ліси, береги ріки та інші природні ресурси.

Якщо суд вирішить повернути землю протягом десяти років після вилучення, то держава чи громада зобов’язані компенсувати новому власнику ринкову вартість. Проте, закон не передбачає компенсації для самої держави чи громади.

Водночас існують винятки: закон не розповсюджується на стратегічні землі, об’єкти критичної інфраструктури, культурну спадщину та заповідні території. Проте активісти вказують на прогалини в тексті, які можуть ускладнити їх повернення.

"Формулювання, запропоновані у законопроекті, можуть ускладнити повернення власності та земель на тимчасово окупованих територіях України", — зазначили в організації "Чесно".

Активісти також зазначають, що межі багатьох природоохоронних або історичних земель досі не визначені в Державному земельному кадастрі, що може призвести до втрати правових механізмів для їх повернення.

Читайте також: Як справи Мазепи впливають на захист бізнесу від правоохоронців.

Нагадаємо:

Верховна Рада ухвалила законопроект №12089, який встановлює десятирічний термін, після якого неможливо витребувати майно (землі або будівлі) у добросовісного набувача, якщо воно раніше належало державі або було комунальним.